Bởi vì thông tin bạn cung cấp không đầy đủ, chẳng hạn như sổ đỏ đại diện cho một gia đình hoặc cá nhân? Khi nào là Sách đỏ? Năm sinh của bạn? Do đó, trong tình huống giả định sau đây, chúng tôi đề nghị bạn:
– Nếu ngôi nhà là tài sản riêng của vợ / chồng (hoặc vợ / chồng), điều đó có nghĩa là tài sản đã được tạo ra trước. Trong thời kỳ hôn nhân hoặc trong hôn nhân một mình hoặc được thừa kế riêng, và Sách đỏ chỉ đứng tên người vợ (hoặc chồng): Theo luật, chủ sở hữu tòa nhà có quyền chuyển nhượng mà không cần chồng (hoặc vợ) hoặc con Các quyền sử dụng đất thỏa thuận.
– Nếu ngôi nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng, nó được ghi rõ bằng tên của người phối ngẫu trong Sổ đỏ. Được đặt theo tên của người phối ngẫu (hoặc chồng), nhưng được sinh ra trong thời kỳ hôn nhân nhưng không trao quyền thừa kế hoặc quyền thừa kế cho anh ta:
Điều 28, khoản 1, Luật Hôn nhân và vợ gia đình được hưởng quyền sở hữu, sử dụng và xử lý chung Các quyền và nghĩa vụ tương tự. Do đó, vợ chồng sẽ thương lượng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không có ý kiến con con.
– Nếu ngôi nhà là tài sản chung của cả gia đình được đại diện bởi Livre màu đỏ, thì nhân danh chủ hộ:
Điều 109 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: — – “1. Thành viên gia đình sở hữu và sử dụng tài sản chung của gia đình theo thỏa thuận.
2. Xử lý tài sản sản xuất và tài sản công cộng thuộc sở hữu gia đình phải trên 15 tuổi với sự đồng ý của các thành viên dưới mười lăm tuổi; đối với các loại công ty khác Hầu hết các thành viên phải ít nhất mười lăm tuổi.
Trong trường hợp này, việc chuyển nhượng sẽ cần có sự đồng ý của tất cả các thành viên. Gia đình cụ thể là người được chỉ định trong sổ đăng ký hukou khi Sách đỏ được cấp .
Ông Haili Dai Yueyue Luật sư công ty luật sư 335 Golden Horse, chính quyền tỉnh Hà Nội
Leave a Reply