Có nên mua hay không thuê? Luật sư tư vấn pháp luật-Xin chào, theo quy định tại Điều 167 Khoản 3 Luật Đất đai 2013 thì việc mua bán nhà đất phải được thực hiện bằng văn bản và phải được công chứng, chứng thực theo quy định của Luật Bất động sản. Pháp luật.
Pháp luật không công nhận việc mua bán nhà bằng giấy viết tay nên việc mua bán nhà bằng giấy viết tay như tiền thuê nhà sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Sau đây là một số rủi ro thường gặp:
Trước hết, khi mua nhà có giấy tờ sổ đỏ gốc do người khác giữ (mảnh đất rộng có nhiều nhà, xây nhà trên đó không được. .Không thể phân lô, phải có sổ đỏ riêng và một người giữ sổ đỏ gốc của nhiều nhà) để người có sổ đỏ gốc thế chấp phần bất động sản trên sổ đỏ cho ngân hàng. Thật không may, nếu họ không có khả năng trả nợ, ngân hàng sẽ lấy đi một phần tài sản của người mua (về mặt pháp lý, một phần tài sản được dùng để thế chấp). Nhiều trường hợp hai người thuê nhà thuê sớm do lòng tham hoặc cố tình lừa đảo, lấy tờ báo nhà làm cớ đăng ký nhà. Ở tạm, nhưng thực tế là bạn phải bán căn nhà này cho người khác với giá rẻ mạt.
Tôi nghĩ rằng nếu bạn mua của người này, bạn sẽ không được pháp luật công nhận, vì vậy phần lớn rủi ro pháp lý sẽ thuộc về bạn. Luật sư Đoàn Luật sư TP.HCM, TP.
Leave a Reply